Appartement à vendre, 28m², Lyon 7ème

Description

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement spécial investisseurs. Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à l entrée du parc Sergent Blandan, découvrez ce duplex de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur d une résidence étudiante moderne et parfaitement entretenue. Cet appartement se compose d une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, coin bureau et espace salon, d une salle d eau avec Wc, ainsi que d un espace nuit en mezzanine doté d un grand placard de rangement. L appartement est actuellement loué dans le cadre d un bail commercial géré par Les Belles Années, un gestionnaire reconnu dans l exploitation de résidences étudiantes. Ce bail est en cours jusqu en octobre 2030, garantissant à l acquéreur : Des loyers versés de manière régulière, que le logement soit occupé ou non. Aucune gestion locative à assurer : entretien, recherche de locataires et gestion du bien sont entièrement pris en charge par l exploitant. Une rentabilité stable de 3,5 % dans un secteur à forte demande locative. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr, sans contrainte et durable, dans un quartier étudiant dynamique et en pleine évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 5 : Laetitia De Matteo Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 818 198 319 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires